Dưới đây là những ý kiến của các chuyên gia cũng như sự phân tích về những khó khăn, quan ngại mà thị trường căn hộ tại Việt Nam đang gặp phải hiện nay.

Những quan ngại về thị trường đầu tư cho thuê nhà

Theo ý kiến của Ông Alex Crane, hiện nay thị trường nhà ở Việt Nam đang có nhiều vướng mắc về nguồn cung, cùng với những sự cạnh tranh thì hiện nay các nhà đầu tư luôn chú ý nhất đó là sự cân nhắc đối với mức độ nguồn cung tại các thành phố lớn, thị trường cho thuê nhà cũng được chú ý rất nhiều.
>>Có thể bạn quan tâm Tổng hợp khu đô thị The Manor Central Park - Việt Nam

Nguồn cung tăng mạnh

Chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam – Ông Trần Ngọc Chinh cho biết nguồn cung của các căn hộ tại Việt Nam hiện nay đang tăng mạnh, năm 2016 thực sự đang trở thành thách thức lớn cho thị trường tiêu thụ nhà ở. Lượng tồn kho tuy có chiều hướng giảm nhưng vẫn còn chưa tương xứng với tốc độ nguồn cung tăng ồ ạt và không ngừng leo thang. Cuộc cạnh tranh tiêu thụ trong thị trường căn hộ ngày càng trở nên khốc liệt.

​

Thị trường chưa hấp dẫn được giới đầu tư nước ngoài

Theo tổng giám đốc Cushman Việt Nam – Ông Alex Crane chỉ ra rằng những rào cản làm hạn chế sự thu hút từ giới đầu tư nước ngoài còn nhiều, điền hình là hệ thống pháp luật chưa được rõ ràng, thời gian trong thuê mua nhà còn rất nhiều hạn chế. Hiện thời hạn cư trú của người nước ngoài ở Việt Nam tối đa là 2 năm, gây ra nhiều vướng mắc trong việc đầu tư.
>>Bán liền kề The Manor Central Park

Giá nhà cao hơn so với thu nhập

Theo những thống kê của công ty Nam Long thì giá nhà ở Việt Nam, đặc biệt là trong các khu đô thị lớn đang có xu hướng tăng. Giá bán các căn hộ ở Thành Phố Hồ Chí Minh giao động khoảng 600 đến 900 triệu đồng trên một căn. So với các nước trong khu vực cũng như trên các Thành Phố khác trên thế giới thì mức giá này thuộc nhóm rẻN, tuy nhiên do thu nhập thực tế ở Việt am còn thấp nên mức giá này là cao so với thu nhập.

Những quy định bảo vệ người mua nhà còn nhiều kẽ hở

Theo Ông Trần Trọng Tuấn – Giám đốc sở xây dựng Thành Phố HCM thì sự lỏng lẻo của thị trường nhà ở hiện nay là có thật. Thứ nhất là do năng lực quản lý nhà nước, các quy định pháp luật và thực thị pháp luật còn những điểm mờ, tạo ra những kẽ hở trong vi phạm pháp luật. Thứ hai là do năng lực của các nhà đầu tư còn yếu kém, thiếu chuyên nghiệp, làm ăn không có chiến lược rõ ràng, chụp giật,…

Trước những thách thức trên về thị trường căn hộ tại Việt Nam hiện nay, cộng đồng các doanh nghiệp bất động sản đang tiến hành xây dựng các tiêu chuẩn tọa nên những giá trị thật để tháo gỡ những vướng mắc cùng áp lực đang đè nặng lên thị trường.

>> Đọc thêm: Bán chung cư The Manor Central Park chất lượng tốt nhất