Cẩn trọng với những dự án tăng giá dựng đứng Tìm hiểu Thêm : Mua bán nhà đất củ chi Mới đó, UBND tỉnh Kiên Giang doanh nghiệp lễ công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuẩn bị bàn giao TP Phú Quốc. Theo đó, Phú Quốc được định hướng phát triển thành TP thông minh, trung tâm du lịch sinh thái nghỉ dưỡng giải trí cao cấp đủ sức kế cạnh tranh với điểm du lịch lớn và nổi danh của các nước trong chỗ và quốc tế… Điều này trở thành đòn bẩy mạnh mẽ cho du lịch và địa ốc nghỉ dưỡng ở "thành phố đảo" trước tiên của nước ta. giải trình cho thấy đến tháng 9/2020, Phú Quốc đã thu hút 276 dự án du lịch, trên diện tích gần 10.000 ha, tổng kinh tế tài chính đăng ký 347.000 tỷ đồng (17-20 tỷ USD). Phú Quốc trở thành thành phố đảo đầu tiên ở Việt Nam. Ảnh: Dân việt. tại buổi ban bố thị trường bất động sản năm 2020 mới đây, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội Môi giới nhà cao tầng VN - cho rằng việc lên thành phố sẽ tạo đà cho thị trường nhà cao tầng Phú Quốc phát triển và thiết lập mặt bằng giá bán mới. "Phú Quốc trở thành TP đã và đang tạo sự quan tâm mạnh trở lại của các nhà đầu tư. Các Tập đoàn lớn đã liên tiếp công bố đưa các khu đại đô thị du lịch tại Đảo Phú Quốc vào vận hành khai thác. Điều này đã tạo sức hấp dẫn, sự nhộn nhịp trở lại cho thị trường nhà cao tầng Phú Quốc" - ông Đính chia sẻ. Thực tế bây giờ cho thấy, một loạt các đại dự án nghỉ dưỡng, nhà ở quy mô nghìn tỷ đang và sẽ được các "ông lớn" đầu tư tại chỗ Bãi Trường, bãi Ông Lang, An Thới… như khu Phú Quốc United Center với tổng S cả ngàn ha hay quần thể Khu đùa nghịch giải trí biển Hòn Thơm… tuy nhiên địa bàn này cũng ghi nhận một loạt dự án từ các thương hiệu quốc tế như Accor, Hilton... tuy nhiên, nhảy vào cuộc đua đầu tư địa điểm đất này, chuyên gia cũng khuyến nghị, nhà đầu tư cần tìm đến những dự án đã có quy hoạch rõ ràng, gắn với các quần thể du lịch nghỉ dưỡng. Đặc trưng cảnh giác với hiện tượng tăng giá trị một cách đột biến, không có căn cứ, theo "hình đứng". Thị trường vùng này từng chứng khiến những khó khăn khi thị trường chững lại sau cơn "sốt đất" thời kỳ trước. "Phú Quốc có bài học đắt giá bán trong cơn sốt đất thời kỳ 2015-2018, rất nhiều NĐT không theo quy hoạch nên thị trường nóng đột biến trở thành thị trường ảo, bong bóng nên thị trường đổ vỡ cũng rất nhanh" - ông Nguyễn Văn Đính cho hay. Lãnh đạo Sở Tài nguyên và không gian tỉnh Kiên Giang cũng thông kê nhiệm vụ quan trọng mà Tỉnh ủy, UBND tỉnh giao các sở, ngành công năng cùng UBND thành phố Phú Quốc là kiểm soát chặt thị trường địa ốc, quản lý chặt chẽ quy hoạch, không để xảy ra sốt giá thành đất ảo như thời gian vừa qua nữa. giá thành tiếp tục tăng và một loạt cảnh báo Trong tờ trình thị trường vừa ban bố, lãnh đạo Hội môi giới bất động sản VN điều tra giá nhà cao tầng có thể tăng tại Phú Quốc. Đó là một trong những địa phương đã từng phát triển nóng, sau khi bị ngưng trệ rồi tiếp diễn nhộn nhịp trở lại. "Sang năm 2021, cơ bản đều có mức tăng giá bán BĐS ở mức 5-7% so với 2020. Một vài địa phương có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10% như: Đồng Nai, Bình Dương, thành phố. Phú Quốc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Móng Cái (Quảng Ninh)", lãnh đạo Hội môi giới bất động sản dự đoán. Lãnh đạo Hội môi giới cũng cho rằng, năm 2021 khó có thể xảy ra nguy cơ bóng bóng địa ốc bởi nguồn vốn tăng trưởng ở mức tốt, lực cầu vẫn mạnh, giá bán có thể kiểm soát được. khi mà, khi bước vào bất kỳ thị trường BĐS nào, không chỉ riêng Phú Quốc, giới chuyên gia xem xét các nhà đầu tư cần điều tra kỹ các nguồn tin từ các văn phòng nhà nước, các tổ chức môi giới và sàn giao dịch uy tín để nắm rõ quy hoạch và pháp lý của dự án. quý khách chỉ nên đầu tư ở những dự án được phê duyệt, quy hoạch ổn định, pháp lý rõ ràng và đầu tư bài bản. Tránh đầu tư theo phong trào, tâm lý đám đông, đầu tư tại những dự án bị đẩy chi phí, sốt ảo, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Những dự án đã kết thúc, được phát triển bởi chủ đầu tư có uy tín, chi phí vẫn còn tại mức tốt… sẽ là kênh đầu tư đáng chan hòa cho các NĐT. Theo ghi nhận của P., chỉ trong ít tháng được quy hoạch lên thành phố, "cò" đất đã hoạt động rầm rộ tại Phú Quốc, khiến giá đất tăng "nóng". Trước hoạt động đầu cơ, NĐT nên cảnh giác và phải có chiến lược dài hạn. Đồng thời, phải giám sát kỹ pháp lý, quy hoạch trước khi đầu tư. Nguyễn Mạnh
