Giới chuyên gia cho rằng Thị Trường BĐS đang có những tín hiệu phục hồi trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục diễn biến lành mạnh và tích cực vào 2021 với sự có mặt một số trong những yếu tố mang tính lực đẩy, Ngân sách chi tiêu liên tiếp tăng.

Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và Bất Động Sản 2021" ra mắt vừa mới qua, đa phần giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo các Doanh Nghiệp đều sở hữu chung đánh giá và nhận định Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ khó khăn và trên đà hồi sinh tích cực.
Thị phần BĐS quý 4 diễn ra tích cực và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn thế nữa dự án BĐS Nhà Đất được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị phần BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số dấu hiệu tích cực đã có mặt quay về. Đáng kể đó là thông báo cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẽ. Điều này sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền khách hàng mua nhà trả trước của khách hàng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Nếu tựa như các năm ngoái đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị Trường thì nay căn hộ chung cư lại chiếm đến 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá thành gần như là "mất tích". Mặc dù vậy, Thị Trường TP. Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị phần tầm trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ cao cấp CBRE nước ta nhận định rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị phần khó khăn về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá toàn bộ các phân khúc thị phần không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thượng hạng, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời gian 2021, sự di chuyển Thị Trường của các chủ đầu tư tiếp tục xuất hiện. Trong đó, có Xu thế những nhà đầu tư tại TP.HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội Thủ Đô và Ngược lại những Doanh Nghiệp ở Hà Nội Thủ Đô cũng "Nam tiến" triển khai các dự án ở TP HCM. Không chỉ có vậy, xu hướng tăng trưởng những dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có những nhân tố lành mạnh và tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của các Thị phần trọng điểm như TP HCM hay thủ đô.
dẫu thế, các chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục hồi lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ Thị Trường còn dựa vào nhiều nhân tố khác. Đơn cử như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp luật ở những dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn diễn biến tinh vi trên thế giới dù việt nam đã kiểm soát điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong các việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. Điều đó cần có thời hạn để những người đầu tư trở lại.

tuy nhiên, trong thời gian 2021 vận động góp vốn đầu tư Bất Động Sản cũng biến thành lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất gia tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho thấy, trong điều kiện không ổn định về tài chính, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của mình thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo được gia tài và hoàn toàn có thể kiểm soát được, trong các số đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái chọn lựa.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều sắc nét với Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế VN sẽ phục sinh mạnh khỏe trong những năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS. Ngoài ra, nỗ lực cố gắng thôi thúc vận tốc phục hồi tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà cũng đã tăng mạnh đầu tư công, đặc biệt là phát triển những hạ tầng, điều đó có tác động trực tiếp tới Thị phần BĐS và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
bên cạnh đó, một nhân tố khác đó là lãi vay mua nhà dự báo thường xuyên duy trì tại mức thấp những năm sau. Điều này nhằm mục đích kích thích mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
tham khảo thêm một số dự án được quan tâm những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/