Báo cáo ngành khách sạn kết thúc tháng 9/2021 của CBRE Việt Nam nhìn nhận, ở Hà Nội, vì các khách sạn thực hiện cách ly xã hội nên phải hoạt động với lượng nhỏ công suất.
Hà Nội hạ giá thuê và công suất
Vào quý 3-2021, khách sạn 4 sao Hà Nội có giá phòng trung bình chỉ 94,2 USD (khoảng 2,11 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,5% so với cùng giai đoạn năm ngoái và giảm 14,1% so với cùng thời điểm năm 2019.
Tương tự, công suất phòng bình quân cỡ 24,5%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2020 và giảm 50,1 điểm phần trăm so với cùng thời gian 2019.
chính vì vậy, RevPAR (thu nhập trên mỗi phòng) chỉ đạt 28,1 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 14,1% so với cùng thời gian năm ngoái và giảm 73,7% so với cùng giai đoạn 2019..
Với số liệu của CBRE Việt Nam, khách trong nước và khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là "bàn đạp" dẫn dắt trong thời gian đầu của quá trình hồi phục sau khi dịch bệnh được giám sát.
Sự trở lại của làn sóng dịch bệnh lần này đã làm cho các dự án khách sạn quận Cầu Giấy trọng điểm bị tạm ngưng thi công trong thời gian cách ly xã hội.
Ở năm 2022, có thể ngành khách sạn Hà Nội sẽ chỉ chào đón thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội.
Mặt khác, việc quan sát hoàn hảo Virus Corona kèm theo việc đẩy mạnh tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần trợ giúp những dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake được khôi phục việc xây dựng và có khả năng cho vào hoạt động năm 2023.

​

Gần như các dự án này là khách sạn 5 sao do đó sẽ tạo ra sự cạnh tranh cao đối với phân khúc này trong thời gian tới. Việc này bắt buộc những khách sạn hiện hữu phải luôn làm mới, cải tạo để giữ được địa vị của mình trên lĩnh vực.
Kết thúc quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án.
Trong bối cảnh việc thực hiện giãn cách xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, thị trường du lịch dự báo sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022.
Từ nay đến cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ một số địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn phương án xã hội được nới lỏng.
Việc Hà Nội cho phép mở lại nhiều cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là nhiều bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước.
TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh
Trước các diễn biến phức tạp của dịch Sarc covid 2, TP.HCM đã buộc phải thực hiện giãn hình thức xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng.
Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, nhiều tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và nhiều hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này.
Lệnh giãn giải pháp kéo dài đã tạo thêm một số sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm thị trường đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020.
Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa tới TP.HCM tiếp tục giảm 30% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch nước ngoài hình như không có.
Tính đến hết quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.181 phòng với 51 dự án.
Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 21,4% so với cùng kỳ 2020.
Trong bối cảnh Sarc covid 2 liên tiếp kéo dài với diễn biến phức tạp, một số khách sạn đã chủ động điều chỉnh mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở cách ly có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn.
Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 38,6% và tăng 17,0 điểm phần trăm so với cùng thời điểm năm 2020.
RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 42,4% so với quý 3-2020, đạt 21,3 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm.
ngành khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tốt hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá rẻ so với thời gian trước dịch.
Cụ thể, giá phòng trung bình và công suất phòng trung bình quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 56,6% và 50,4% so với mức ghi nhận được vào quý 3-2019.
Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 24,0% so với RevPAR so với cùng giai đoạn 2019.
Novaland chia sẻ công suất phòng dù đã có sự khôi phục tích cực hơn so với các giai đoạn dịch ngày trước, nhưng nhìn tổng quát ngành khách sạn Mỹ Đình sẽ còn gặp một số khó khăn do giảm mạnh giá thuê phòng.