Thời cho vay vốn tín chấp đang trở lại, các ng/hàng đang đua nhau tài trợ cho vay tiền mua nhà ở, các chủ đ/tư cũng tận dụng cơ hội này để mở các gói ưu đãi dành cho người mua nhà. Với lời chào mức lãi vay thấp các ngân hàng đang muốn kích thích thị trường bất động sản trở nên sôi động trở lại và thúc đẩy tài chính. Đồng thời đua nhau tung các gói ưu đai, khuyến mãi cho vay mua nhà. Việc các ngân hàng hạ mức lãi vay cho vay bất động sản là dấu hiệu tốt cho thị trường lãi suất vay tiền ngân hàng khởi sắc, cũng như là cơ hội thực sự cho những người cần mua nhà. Song với các điều kiện ngặt nghèo, đặc biệt là không trả được nợ trước thời hạn, là những ràng buộc mà k/hàng cần phải cân nhắc kỹ trước khi đặt bút ký h/đồng. Ngay từ khi ng/hàng Nhà nước nới tín dụng bất động sản, ng/hàng BIDV đã tung ra nhiều gói cho vay mua nhà với các lãi vay gói sau thấp hơn gói trước. Chủ đ/tư Golden Palace và BIDV vừa đưa ra chương trình cho vay mức lãi suất 0% cho các k/hàng mua nhà vay vốn tại dự án trong thời hạn 1 năm. Cách đó không lâu, Indochina Plaza Hanoi và Vietcombank cũng đưa ra chương trình tương tự. VIB và Nam Long cũng triển khai s/phẩm cho vay ưu đãi mức lãi vay 0% tại dự án EHome 3. khách hàng mua nhà tại dự án Thủ Đức Trường Thọ chỉ phải đóng hơn 500 triệu đồng, số tiền còn lại sẽ trả góp trong vòng 5 năm với mức lãi vay là 0%. Mặc dù có rất nhiều gói ưu đãi thế song các lãnh đạo ngân hàng cho biết vẫn chưa có sự khởi sắc rõ rệt trong vì nhiều người mua nhà còn e de với các thủ tục pháp lý và ràng buộc trả nợ nên chưa dám đặt bút ký hợp đồng. Hầu hết các gói lãi suất cho vay mua nhà đều gắn với một vài dự án nhất định có ký kết hợp tác với ng/hàng. Như vậy, chỉ khi mua nhà tại các dự án đó, người vay tiền mới được ưu đãi mức lãi suất, còn với những dự án khác thì lãi vay vẫn cao ngất ngưởng. Sự hợp tác này trước hết sẽ mang lợi về cho nhà đ/tư và ngân hàng đối tác, sau đó mới tới người mua nhà. Nhưng chưa hẵn những dự án mà chủ đầu tư mang đến đã phù hợp với nguyện vọng và nguyện vọng của khách hàng nên việc tiếp cận nguồn vốn lãi vay thấp vẫn là một khó khăn. A Hưng ở Sài Gòn cho biết:” tôi được chủ đ/tư hứa và giới thiệu tới ngân hàng A để vay 500 triệu mua nhà theo hình thức trả góp lãi suất thấp, tối hơi tin tưởng nên đóng tiền cọc trước rồi mới tới ng/hàng làm việc, nhưng khi tới đây tôi chỉ được duyệt vay có 200 triệu, vậy là tôi phải đi vay thêm bên ngoài trả tiền cho căn nhà đang mua”. Làn sóng đua nhau cho vay tiền tiêu dùng vào nhà đất của các ngân hàng không làm lỏng các điều khoản vay mà còn thắt chặt hơn. Đơn cử, nhiều ngân hàng hiện nay định giá giá trị tài sản thấp hơn một vài năm trước, hoặc quy định cụ thể mức lãi vay áp dụng là mức lãi suất linh hoạt có thể thay đổi theo từng thời điểm. khách hàng muốn cho vay tien phải chứng minh t/chính như nhận lương qua ng/hàng, có tiền chuyển khoản qua ng/hàng, mức thu nhập phải đạt từ khoảng 15 triệu đồng trở lên
